3 schöne Einfamilienhäuser

8362 Balterswil
Auf Anfrage
7 Zimmer
240 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz 212
Adresse Aadorferstrasse 19a
8362 Balterswil
Schweiz
Zimmer 7
Bruttogeschossfläche 240 m2
Grundstücksfläche 1'200 m2
Baujahr 1993

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

In Ifwil, Gemeinde Bichelsee-Balterwil stehen 3 Einfamilienhäuser zum Verkauf.

1.Haus für CHF 620’000.-
2.Haus für CHF 530’000.-
3.Haus für CHF1’070’000.-

Alle Häuser zusammen CHF2’220’000.00

Gerne zeige ich Ihnen die Immobilien unverbindlich. Sie erreichen mich unter der Nummer 079 212 90 78

In Ifwil sind 3 EFH zu verkaufen. Die Liegenschaften liegen ländlich und trotzdem in der Nähe der Ballungszentren Wil, Winterthur, St. Gallen und Zürich. Insgesamt ist ein grösserer Umschwung vorhanden. Dies insbesondere für Haus 19a und 19b. Die Häuser sind ideal für Familien. Die Häuser 19 und 19a eignen sich sowohl für grössere und 19b für kleinere Familien.

Ifwil ist der Munizipalgemeinde Bichelsee-Balterswil angegliedert.
Die politische Gemeinde besteht seit dem 01.01.1996 aus Bichelsee, Balterswil, Ifwil, Itaslen, Niederhofen, Höfli und weiteren Weilern.

Bevölkerung (Stand 31.12.2015)
Einwohner2’780
davon Schweizer2’461
davon Ausländer319

Ortsgemeinden
Bichelsee1’212
Balterswil1’568
Fläche12 km²

Die zeitlichen Distanzen mit dem Auto sind:
Nach Winterthur ca. 18 Minuten
Nach Zürich sowie ZH-Flughaben ca. 35-40 Minuten
Nach Wil ca. 12 Minuten
Nach St. Gallen ca. 30 Minuten
Es können die Autobahneinfahrten Aadorf 7 km sowie Sirnach 6 km gewählt werden.

Es sind alle 3 Häuser separat ausgeschrieben (der Bereich welcher für das ausgeschriebene Haus nicht gilt ist kursiv).

Eckdaten der 3 EFH
EFH Aadorferstrasse 19:
Grundstückfläche ca. 400 m²
Bruttogeschossfläche ca. 230 m²
Erstellungsjahr ca. 1900
Fassade mit Aussenwärmedämmung und Dachstuhl neu im Jahre 1993
Fassade gestrichen im Jahr 2000.
Der gesamte Estrich könnte über eine Fläche von ca. 100m² ausgebaut werden.
Ca. im Jahre 2000 wurde das 1. OG zu 80% erneuert. Inkl. Nasszelle
Terrasse ca. 70 m²
Keine Garagen. 2 Aussenparkplätze
Kaufpreis Fr. 620’000 ohne neue Heizung

EFH Aadorferstrasse 19a:
Grundstückfläche ca. 1200 m²
Bruttogeschossfläche ca. 240 m²
Erstellungsjahr 1993
Anbau im Jahre 2000 im UG Multifunktionalraum, mit Nebenraum und aussenliegendem Veloraum. Der Anbau könnte im munteren Geschoss auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Ebenfalls ist eine Sauna für ca. 5-6 Personen eingebaut.
Terrasse ca. 50 m²
Fassade gestrichen im Jahr 2000
Kleines Gartenhaus auf der Parzelle
1 Garagen. 2 Aussenparkplätze (2 Aussenparkplätze in Dienstbarkeit für 19b)
Kaufpreis Fr. 1’070’000

EFH Aadorferstrasse 19b:
Grundstückfläche ca. 650 m²
Bruttogeschossfläche ca. 140 m²
Erstellungsjahr 1993
Fassade gestrichen im Jahr 2000.
Neue Küche ca. 2014
Keine Garagen. 2 Aussenparkplätze mit Dienstbarkeit bei 19a.
Kaufpreis Fr. 530’000

Die Häuser sind teilweise zusammengebaut. 19a und 19b sind im UG miteinander verbunden. Kann jedoch bei Bedarf völlig getrennt werden.

Die 3 Häuser sind mit einer gemeinsamen Gasheizung ausgelegt. Heizkostenzählungen sind vorhanden. Bei 19 würde für zusätzlich Fr. 30’000.00 eine neue Heizung eingebaut werden. Diese kann jedoch auch selber geliefert werden. Zwingend ist, dass diese Heizung erstellt wird.

Es können alle 3 Häuser zusammen zu einem Preis von Fr. 2’100’000.00 Anstelle der Einzelpreise von Total Fr. 2’220’000.00 erworben werden.

Bushaltestelle:200m
Kindergarten mit sep. Veloweg: 1.4km
Sekundarschule mit sep. Veloweg 2km
Einkaufen Eschlikon: 1.3km
Primarschule:1.5km

Distanzen

Aadorferstrasse, 8362 Balterswil
  • Schule
  • Öffentlicher Verkehr
  • Flughafen
  • Einkaufen

Ansprechpartner

RE/IMMO Eichenberger
Zürcherstrasse 202
8500 Frauenfeld
Schweiz
Roger Eichenberger

T +41 52 720 18 13

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